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別墅改造加固，會(huì)涉及哪些問題？

現(xiàn)在的別墅戶型和功能都千篇一律，對(duì)很多業(yè)主來說都是過于單調(diào)的，所以，業(yè)主們?yōu)榱藢?shí)現(xiàn)更好的戶型格局，都會(huì)選擇對(duì)別墅進(jìn)行加固改造。這不是一件簡(jiǎn)單的事情，因?yàn)榧庸谈脑煲獫M足相關(guān)安全要求才能進(jìn)行，同時(shí)還有很多地方要注意，具體會(huì)涉及哪些問題呢？   別墅改造會(huì)改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)，需要進(jìn)行局部加固   1、別墅承重墻開門洞：可在門洞兩側(cè)加暗柱，上方加暗梁；   2、別墅增層改造：部分業(yè)主會(huì)選擇加建樓層來增加使用面積，加層后會(huì)超出原建筑荷載設(shè)計(jì)允許范圍，需要對(duì)相應(yīng)的梁和柱進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)；   3、拆除樓板：由于需要增加樓層挑空高度，選擇拆除樓板，應(yīng)先用水鉆靜力切割樓板，使之與周圍結(jié)構(gòu)打孔斷開，盡量在不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全下進(jìn)行破碎拆除。   別墅荷載不足時(shí)，應(yīng)及時(shí)加固補(bǔ)強(qiáng)   1、荷載不足的建筑應(yīng)該盡快加固補(bǔ)強(qiáng)；   2、拆除重砌強(qiáng)度過低的墻體，或增設(shè)抗震墻；   3、外墻四角、大洞口兩側(cè)、大房間內(nèi)外墻交接處等都應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土柱與樓板和墻體可靠連接。   1、在不允許建筑物直接增加樓層的情況下，都會(huì)選擇在地上外擴(kuò)增層或地下增層。增層改造應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)的實(shí)際情況和增層荷載要求選擇合理的施工方案，將新舊基礎(chǔ)分開，避免對(duì)原有基礎(chǔ)造成擾動(dòng)而引起建筑開裂的問題。   2、別墅結(jié)構(gòu)不合理，缺少人性化設(shè)計(jì)理念時(shí)，改造加固便可提升別墅的價(jià)值，特別是室內(nèi)功能分區(qū)、采光設(shè)計(jì)等，因此很多業(yè)主都會(huì)選擇對(duì)別墅進(jìn)行改造加固。   房屋的改造加固也已經(jīng)變得很常見，無論新建筑還是舊建筑，都是要使用幾十年的，要滿足自己和家人的使用需求，那就要改造。改造后住得舒適，還要安全，所以改造的地方需要加固的一定要加固。